التسجيل في احكام. رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية

الطعن رقم ۲۰۰۲ لسنة ۵٤ مكتب فنى ٤۰ صفحة رقم ۲٦۱ بتاريخ ۱۱-۰۵-۱۹۸۹ الموضوع : اسباب كسب الملكية الموضوع الفرعي : اثر التسجيل فى نقل الملكية فقرة رقم : ۱ المقرر فى قضاء هذه المحكمة أن الملكية فى المواد العقارية و الحقوق العينية الأخرى لا تنتقل بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير إلا بالتسجيل و ما لم يحصل هذا التسجيل تبقى الملكية على ذمة المتصرف و لا يكون للمتصرف إليه أن يقيم دعوى تثبيت الملكية إستناداً إلى عقده الذى لم يسجل لعدم إستيفاء شروطها مناط قبول الدعوى والدفع
الدخول للحساب بكلمة السر القريبة العهد الانتقال إلى صفحة استعادة كلمة المرور

خطوات التسجيل في منصة احكام 1443 لتملك العقارات في السعودية

و ما لم يحصل هذا التسجيل تبقى الملكية على ذمة البائع و من ثم و عملاً بنص المادة ۲۳٤ من القانون المدنى يظل العقار المبيع باقياً ضمن أموال البائع الضامنة لإلتزاماته.

17
أحكام محكمة النقض بشأن أثر التسجيل فى نقل الملكية
و إذ خالف الحكم الإبتدائى المؤيد لأسبابه بالحكم المطعون فيه هذا النظر و أقام قضاءه ببطلان الحجز العقارى و إعتباره كأن لم يكن على ما حصله من أن الثابت بعقد البيع العرفى أن المطعون ضده قد أوفى البائع له - مدين المصلحة الحاجزة - كامل ثمن القعار المحجوز عليه و إستلم هذا العقار من بائعه فيكون له حق الإنتفاع به من تاريخ إبرام العقد عملاً بالمادة ٤۵۸ من القانون المدنى و لو لم يكن العقد مسجلاً فيكون الحجز العقارى المتوقع على هذا العقار من المصلحة الحاجزة باطلاً لأنه غير مملوك لمدينها و من ثم يكون الحكم المطعون فيه قد خالف القانون و أخطـأ فى تطبيقه
رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية للعقارات 1443
لسنة ۱۹۹۷ مدنى جزئى جرجا عن ذات المساحة ورتب على ذلك سحب مساحة تعادل ٦ س ۱۰ ط من العقد المسجل وذلك وفقاً للقواعد المعمول بها بالمكتب ومن ثم يكون هذا الإجراء مرجعه إرادة المشرع فى ترتيب أسبقية القيد وليست وليد إرادة ذاتية للإدارة ومن ثم يكون الاختصاص بنظر النزاع الناجم عن هذا الإجراء لجهة القضاء العادى ، وإذ التزم الحكم المطعون فيه هذا النظر فإنه يكون قد التزم صحيح القانون بما يضحى ما يثيره الطاعنون باختصاص جهة القضاء الإدارى باعتباره قراراً إدارياً نعياً على غير أساس
التسجيل في الهيئة العامة للعقار منصة إحكام.. الرابط والشروط
إعفاءها من رسوم توثيق وشهر عقد التأسيس وعقود الرهن المرتبطة بأعمالها لمدة ثلاث سنوات من تاريخ القيد فى السجل التجارى أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة، اليوم الأحد، إطلاق منصة إحكام المخصصة لاستقبال طلبات التملك للعقارات الجديدة
القاعدة : - المقرر - فى قضاء محكمة النقض - أن مفاد النص فى المادة ۳۲ من القرار بقانون رقم ۱٤۲ لسنة ۱۹٦٤ بنظام السجل العينى يدل على أن المشرع فرض على المدعى اتخاذه إجراءً معيناً هو قيد صحيفة دعوى صحة التعاقد ، أو إبطال وفسخ التصرف , الوارد على حق من الحقوق العينيه العقارية فى الجهات التى يسرى عليها نظام السجل العينى فى السجل المعد لذلك به ، وأن تتضمن الطلبات فيها إجراء التغيير فى بيانات السجل وفقاً لهذه الطلبات ، وكذلك تقديم شهادة إلى المحكمة دالة على حصول التأشير فى السجل العينى بمضمون هذه الطلبات ، ولما كان هذا الإجراء الذى أوجبه القانون وحتى تقبل الدعوى لا صلة له بالصفة أو المصلحة فيها ولا يتعلق بالحق فى رفعها وبالتالى فإنه يخرج من نطاق الدفع بعدم القبول الموضوعى المنصوص عليه فى المادة ۱۱۵ من قانون المرافعات ، ويندرج ضمن الدفوع الشكلية عدم الجزم بالنص القانونى الذى ستطبقه المحكمة المحال إليها على موضوعها

رابط منصة إحكام لتسجيل الدخول وطريقة التسجيل في المنصة لتملك العقارات 1443

.

1
أحكام محكمة النقض بشأن أثر التسجيل فى نقل الملكية
رابط التسجيل في منصة إحكام و المستندات المطلوبة لطلب تملك العقار
وإذ كانت المصلحة التى يستهدفها الدفع بعدم دستورية نص تشريعى هى عدم إعماله بعد القضاء بعدم دستوريته على النزاع المطروح ، فإن لازم ذلك أن يكون هذا النص بعينه هو الواجب التطبيق على ذلك النزاع ، وتخلف ذلك يستتبع حتماً عدم قبول الدفع ، وهو ما أكدته المحكمة الدستورية العليا فى قضائها ، والذى جرى على أن مفهوم المصلحة الشخصية المباشرة وهى شرط لقبول الدعوى الدستورية إنما يتحدد على ضوء عنصرين أولين يحددان مضمونها ، ولا يتداخل أحدهما مع الآخر أو يندمج فيه ، وإن كان استقلالهما عن بعضهما بعضاً لا ينفى تكاملهما ، وبدونهما مجتمعين لا يجوز للمحكمة الدستورية العليا أن تباشر رقابتها على دستورية القوانين واللوائح ، أولهما : أن يقيم المدعى وفى حدود الصفة التى اختصم بها النص التشريعى المطعون عليه الدليل على أن ضرراً واقعياً قد لحق به ويتعين أن يكون هذا الضرر مباشراً , ومستقلاً بعناصره ، ممكناً إدراكه ومواجهته بالترضية القضائية ، وليس ضرراً متوهماً أو نظرياً أو مجهلاً
رابط التسجيل في منصة إحكام و المستندات المطلوبة لطلب تملك العقار
عدم اتصال ذلك الإجراء بالصفة أو المصلحة فى الدعوى أو الحق فى رفعها